Observatoire départemental, Enfance / Famille, Insertion Logement, famille et précarité sociale : portrait de la Seine-et-Marne

Le marché de l’immobilier de Seine-et-Marne est en très bonne santé. Depuis 2016, la construction de logements s’est accélérée (+ 30 % par rapport à 2015) dans l’ensemble du territoire excepté à l’est et au sud. Les communes les plus peuplées sont Meaux, Chelles et Melun. D’après l’Observatoire départemental, cet essor peut s’expliquer par le faible coût des appartements seine-et-marnais, les moins chers du marché francilien.

À l’instar des départements de la Grande Couronne, la Seine-et-Marne est un département de propriétaires. Son parc est majoritairement composé de maisons de grande taille. Elle est aussi le département le plus attractif de l’Île-de-France, notamment grâce à la vente d’appartements entre particuliers.

Toutefois, le marché immobilier en Seine-et-Marne a été impacté pendant la crise sanitaire. Lors du 1^er confinement, les ménages seine-et-marnais ont été retardés dans leur projet immobilier. Au 1^er semestre 2020, le département enregistre une baisse historique du nombre de ventes immobilières, compensée par une reprise grâce à la vente d’appartements. Mais, les données sur la construction et la vente immobilière datant seulement du 1^er semestre 2020, ne permettent pas de tirer des conclusions sur les effets de la crise sanitaire sur l'ensemble de l'année.

Les couples et familles seine-et-marnaises n’échappent pas aux évolutions sociales qui s’éloignent du modèle « couple marié avec enfants », autrefois prédominant. Aujourd’hui, les couples en union libre, pacsés, familles monoparentales et recomposées sont en progression.

Le mariage reste néanmoins la forme d’union préférée des Seine-et-Marnais, et celui-ci se conclue peu par un divorce. D’ailleurs, la Seine-et-Marne se classe au 3^e rang des départements franciliens avec le plus de couples mariés. Mais depuis une dizaine d’années, les Seine-et-Marnais se marient de moins en moins.

À l’inverse, le PACS, créé en 1999, et l’union libre sont de plus en plus pratiqués, notamment par les Seine-et-Marnais habitant à l’ouest et au nord du département. Les ménages seine-et-marnais se caractérisent par des familles nombreuses (trois enfants et plus) malgré une baisse de la natalité et de la fécondité.

Autre phénomène observé : l’augmentation des familles monoparentales, considéré comme un facteur de précarité surtout lorsque les parents sont sans emploi.

Sans surprise, les conséquences de la pandémie de la Covid-19 sur le travail ont été importantes. Le nombre de demandeurs d’emploi des 25-49 ans a augmenté, en particulier à l’ouest de la Seine-et-Marne à Melun et ses alentours. À l’inverse, l’est et le sud du département sont les moins touchés du territoire et de la région.

Cette augmentation du nombre de demandeurs d’emploi a entraîné une hausse du nombre de bénéficiaires d’aides sociales. À noter : parmi les prestations sociales, le Département participe au versement du revenu de solidarité active (RSA) et encourage l’insertion sociale à travers notamment des aides au logement. Avec + 13,1 % de foyers bénéficiaires du RSA en 2020, la Seine-et-Marne est au 16^e rang des départements de France métropolitaine qui enregistrent la plus forte hausse de demandeur du RSA.

La demande d’aides au logement a également augmentée de + 4,6 % en novembre 2020 par rapport à novembre 2019. La Seine-et-Marne se classe ainsi au 6^e rang des départements de France métropolitaine qui ont connu la hausse la plus importante.